Bồi thường giải phóng mặt bằng 2018: Những điều cần biết

Năm 2018 đánh dấu nhiều thay đổi quan trọng trong chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng (BTGPMB) tại Việt Nam. Việc nắm vững những quy định mới này là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân khi bị thu hồi đất.

Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng

Những thay đổi quan trọng trong chính sách BTGPMB năm 2018

Năm 2018, Luật số 01/2018/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều điểm mới trong chính sách BTGPMB. Một số thay đổi đáng chú ý bao gồm:

Quy định rõ ràng hơn về giá đất BTGPMB: Giá đất BTGPMB được xác định sát với giá thị trường hơn, dựa trên nguyên tắc thị trường, loại đất và mục đích sử dụng đất.
Mở rộng đối tượng được BTGPMB: Bên cạnh chủ sở hữu đất, người đang sử dụng đất hợp pháp (bao gồm cả hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp) cũng được nhận BTGPMB.
Thủ tục BTGPMB được đơn giản hóa: Thời gian thực hiện thủ tục BTGPMB được rút ngắn, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.
Tăng cường công khai, minh bạch trong BTGPMB: Thông tin về dự án, phương án BTGPMB được công khai rộng rãi để người dân được biết và tham gia ý kiến.

Quy trình BTGPMB theo quy định mới

Theo quy định mới, quy trình BTGPMB được thực hiện theo các bước sau:

Lập phương án BTGPMB: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập phương án BTGPMB, trong đó nêu rõ diện tích đất thu hồi, đối tượng bị thu hồi đất, giá đất BTGPMB, chính sách hỗ trợ tái định cư…
Công khai phương án BTGPMB: Phương án BTGPMB được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và các điểm công cộng khác trong thời hạn ít nhất 30 ngày để người dân được biết và tham gia ý kiến.
Thẩm định, phê duyệt phương án BTGPMB: Phương án BTGPMB sau khi được công khai và tiếp thu ý kiến của người dân sẽ được gửi đến cơ quan có thẩm quyền để thẩm định và phê duyệt.
Thực hiện BTGPMB: Sau khi phương án BTGPMB được phê duyệt, cơ quan nhà nước có trách nhiệm thông báo cho người bị thu hồi đất và tiến hành chi trả BTGPMB theo quy định.
Giải quyết khiếu nại, tố cáo: Trong quá trình thực hiện BTGPMB, nếu người dân có khiếu nại, tố cáo thì cơ quan nhà nước có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Một số vấn đề thường gặp trong BTGPMB

Mặc dù chính sách BTGPMB năm 2018 đã có nhiều điểm tiến bộ, song trong quá trình thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc như:

Vẫn còn tình trạng chênh lệch giữa giá đất BTGPMB và giá thị trường: Điều này khiến người dân không được BTGPMB thỏa đáng, ảnh hưởng đến đời sống sau khi bị thu hồi đất.
Công tác xác định giá đất BTGPMB chưa thực sự khách quan, minh bạch: Việc này dẫn đến tình trạng khiếu nại, tố cáo kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án.
Chính sách hỗ trợ tái định cư chưa thực sự hiệu quả: Nhiều hộ gia đình sau khi bị thu hồi đất không có việc làm, thu nhập bấp bênh, gặp khó khăn trong việc ổn định cuộc sống.

Trích dẫn từ chuyên gia

Luật sư Nguyễn Văn A, chuyên gia về đất đai, cho biết: “Chính sách BTGPMB năm 2018 đã có nhiều điểm tiến bộ, góp phần bảo vệ quyền lợi của người dân. Tuy nhiên, vẫn cần tiếp tục hoàn thiện chính sách, đặc biệt là về vấn đề xác định giá đất BTGPMB và hỗ trợ tái định cư để người dân thực sự yên tâm khi bị thu hồi đất.”

Kết luận

Chính sách BTGPMB năm 2018 đã có nhiều điểm mới tích cực, góp phần bảo vệ quyền lợi của người dân bị thu hồi đất. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc cần được tháo gỡ. Việc nắm vững quy định của pháp luật về BTGPMB sẽ giúp người dân bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

Bạn muốn tìm hiểu thêm về bồi thường di chuyển tài sản do giải tỏa? Hãy xem bài viết của chúng tôi tại đây.